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HUD No. 18-039SPA
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Miércoles
16 de mayo de 2018

FHA EXTIENDE MORATORIA DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA PARA SOBREVIVIENTES DEL HURACÁN MARÍA
Alivio de 90 días adicionales para ayudar a familias elegibles con hipotecas aseguradas por FHA en Puerto Rico y las Islas Vírgenes de EE. UU.

WASHINGTON - Por tercera vez desde que el Huracán María devastó a Puerto Rico y las Islas Vírgenes de EE. UU., la Administración Federal de Vivienda (FHA por sus siglas en inglés) anunció hoy que la agencia está extendiendo su moratoria de ejecución hipotecaria para prestatarios con hipotecas aseguradas por FHA. La extensión de la moratoria es de 90 días adicionales debido a las necesidades existentes en estos territorios duramente afectados.

Para asegurar que la moratoria sea implementada, HUD está indicando a los prestamistas y administradores de los préstamos aprobados por FHA que suspendan todas las acciones de ejecución hipotecaria contra los prestatarios en estas zonas con declaración presidencial de desastre mayor, hasta el 16 de agosto de 2018. Lea la carta de FHA a los administradores de préstamos.

Los propietarios con hipotecas aseguradas por FHA pueden calificar para este alivio bajo las siguientes condiciones:

  • Los miembros del hogar viven dentro del perímetro geográfico de declaración presidencial de desastre mayor a consecuencia del Huracán María;
  • La capacidad del prestatario de hacer sus pagos de la hipoteca está directa o sustancialmente afectada por el desastre;
  • Su hipoteca no estaba atrasada más de 60 días antes de la fecha de declaración presidencial de desastre mayor; y
  • No han recibido aprobación previa para una moratoria u otra opción de mitigación de pérdida.

A comienzos de este año, FHA presentó una nueva opción de “Reclamo Parcial Independiente para Desastres” para ayudar a los prestatarios afectados por el Huracán María y otros desastres de 2017 que están teniendo dificultades, a reiniciar sus pagos hipotecarios pre-desastre, sin tener que incurrir en un pago impactante. Esta nueva opción de FHA cubre hasta doce meses de pagos pendientes, a través de un segundo préstamo en la hipoteca, sin interés, pagadero únicamente cuando el prestatario venda la vivienda o refinancie su hipoteca. Esta nueva opción no requiere de período de prueba, o de pago global, y le permite al prestatario mantener su existente tasa de interés bajo. La expansión en la mitigación de pérdida de FHA también simplificará la documentación de ingresos y otros requisitos para acelerar el alivio a los propietarios que están luchando para pagar sus hipotecas mientras se recuperan de los desastres del año pasado.

FHA tiene además varias alternativas para ayudar a los sobrevivientes de desastres a recuperarse, las cuales incluyen:

  • Opciones de alivio inmediato de ejecución hipotecaria y modificación de préstamos - HUD ofrece diferentes opciones de moratoria y modificación de préstamos para los prestatarios con hipotecas aseguradas por FHA afectados por desastres. Los prestatarios que estén teniendo dificultades para realizar los pagos de su hipoteca deben contactar al administrador de su préstamo a la mayor brevedad posible para obtener información sobre los pasos a seguir.
  • Seguro hipotecario para sobrevivientes de desastres - El programa Sección 203 (h) de HUD provee seguro de FHA a los sobrevivientes de desastres que han perdido sus casas y están enfrentando la tarea desalentadora de reconstruir o comprar otra casa. Quienes buscan préstamos de los prestamistas aprobados por FHA podrían también ser elegibles para financiamiento del 100 por ciento, incluidos los costos de cierre.
  • Seguro hipotecario para la rehabilitación de viviendas - El programa de préstamos Sección 203 (k) de HUD permite a quienes han perdido sus hogares financiar la compra o el refinanciamiento de una casa, junto con su reparación, a través de una sola hipoteca.

Además, FHA comparte información con FEMA y los gobiernos locales sobre proveedores de vivienda que pueden tener unidades disponibles en las áreas afectadas. Esto incluye unidades provistas por agencias de vivienda pública subsidiadas por HUD y dueños de propiedades multifamiliares. El Departamento también conecta a FEMA y los gobiernos locales con expertos que puedan proporcionar información sobre los programas de HUD.

Lea más información sobre programas de HUD para ayudar a sobrevivientes de desastres.

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