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HUD No. 18-019 SP
Gloria Shanahan
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PARA DISTRIBUCIÓN
Jueves
1 de marzo de 2018

FHA EXTIENDE MORATORIA DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA PARA SOBREVIVIENTES DE HURACÁN MARÍA
Alivio de 60 días adicionales para ayudar a las familias con hipotecas aseguradas por FHA en Puerto Rico y las Islas Vírgenes de EE. UU.

WASHINGTON - Por segunda vez desde que el Huracán María devastó a Puerto Rico y las Islas Vírgenes de EE. UU., la Administración Federal de Vivienda (FHA por sus siglas en inglés) anunció que la agencia está extendiendo su moratoria de ejecución hipotecaria para propietarios con hipotecas aseguradas por FHA debido a los daños extensivos y las necesidades existentes en estos territorios duramente afectados. La extensión anunciada hoy es de 60 días adicionales sobre los 180 existentes. Con la extensión de la moratoria, FHA está indicando a los prestamistas y administradores de los préstamos que suspendan todas las acciones de ejecución hipotecaria contra los prestatarios en estas zonas con declaración presidencial de desastre mayor, hasta el 18 de mayo de 2018. Lea la carta de FHA a los prestamistas, administradores de préstamos y agencias de consejería.

Los propietarios con hipotecas aseguradas por FHA pueden calificar para este alivio bajo las siguientes condiciones:

  • Los miembros del hogar viven dentro del perímetro geográfico de declaración presidencial de desastre mayor a consecuencia del Huracán María;
  • Uno de los miembros del hogar falleció, está desaparecido o herido a causa directa del desastre; o
  • La capacidad del prestatario de hacer sus pagos de la hipoteca está directa o sustancialmente afectada por el desastre.

En adición al anuncio de hoy, la semana pasada FHA presentó una nueva opción de "Reclamo Parcial Independiente para Desastres" para ayudar a los prestatarios afectados por el Huracán María y otros desastres de 2017que están teniendo dificultades, a reiniciar sus pagos hipotecarios pre-desastre, sin tener que incurrir en un pago impactante. Esta nueva opción cubre hasta doce meses de pagos pendientes, a través de un segundo préstamo en la hipoteca, sin interés, pagadero únicamente cuando el prestatario venda la vivienda o refinancie su hipoteca. Esta nueva opción no requiere de período de prueba, o de pago global, y le permite al prestatario mantener su tasa de interés bajo y términos del préstamo existentes, al igual que su existente pago mensual de la hipoteca.

Esta expansión en la mitigación de pérdida también permite optimizar la documentación de ingresos y otros requisitos para acelerar la ayuda a los propietarios que están luchando por pagar sus hipotecas mientras se recuperan de los desastres del año pasado.

FHA tiene además varias alternativas para ayudar a los sobrevivientes de desastres a recuperarse, las cuales incluyen:

  • Opciones de alivio inmediato de ejecución hipotecaria y modificación de préstamos - HUD ofrece diferentes opciones de moratoria y modificación de préstamos para los prestatarios con hipotecas aseguradas por FHA afectados por desastres. Los prestatarios que estén teniendo dificultades para realizar los pagos de su hipoteca deben contactar al administrador de su préstamo a la mayor brevedad posible para obtener información sobre los pasos a seguir.

  • Seguro hipotecario - El programa Sección 203 (h) de HUD provee seguro de FHA a los sobrevivientes de desastres que han perdido sus casas y están enfrentando la tarea desalentadora de reconstruir o comprar otra casa. Quienes buscan préstamos de los prestamistas aprobados por FHA podrían también ser elegibles para financiamiento del 100 por ciento, incluidos los costos de cierre.

  • Seguros tanto para hipotecas como para la rehabilitación de viviendas - El programa de préstamos Sección 203 (k) de HUD permite a quienes han perdido sus hogares financiar la compra o el refinanciamiento de una casa, junto con su reparación, a través de una sola hipoteca. También permite a los propietarios que tienen viviendas dañadas financiar la rehabilitación de su vivienda unifamiliar existente.

  • Comparte información sobre proveedores de vivienda y programas de HUD - El Departamento comparte información con FEMA y los gobiernos locales sobre proveedores de vivienda que pueden tener unidades disponibles en las áreas afectadas. Esto incluye agencias de vivienda pública y dueños de propiedades multifamiliares. El Departamento también conecta a FEMA y los gobiernos locales con expertos que puedan proporcionar información sobre los programas y proveedores de HUD.

Lea más información sobre programas de HUD para ayudar a sobrevivientes de desastres.

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